Piatok, 4. december, 2020 | Meniny má Barbora, BarbaraKrížovkyKrížovky

Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Index: Ľudia už špekulujú, lacnú hypotéku vrazia do dlhopisov a zarobia (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 >

Hodnoť

 

Dlhodobo sa hovorí, že koncom budúceho roka ECB zvýši úrokové sadzby, čo bude znamenať zvyšovanie sadzieb aj u nás. Na to sa nepotrebujeme pýtať analytikov.
 
Hodnoť

akcia

otrok pokračuje-toto je reklama na otroctvo a už len zvoliť úžernika za premiera
 

prečo na otroctvo?

rozhodnutie zobrať si hypotéku je absolútne slobodná voľba kohokoľvek z nás...rozhodnutie prameniace z vlastnej vôle niečo vlastniť. Nikto nikoho do toho nenúti, porovnanie s otroctvom keď museli ľudia mimo vlastnej vôle tvrdo pracovať za chlieb a vodu je preto smiešne.
Po ďalšie slovo úžera sa v súvislosti so skoro nulovými úrokmi nedá ani spomenúť.
 

Jj

Len ten rozdiel v komforte je markantny v pripade vlastnenia versus prenajimania. A tiez aj co sa tyka nadobudnutia majetku do sukromneho vlastnenia po splateni hypoteky. Inak casto teraz rezonuje otazka, ci je lepsie definitivne splatit hypoteku aj predcasne mimoriadnou splatkou alebo pokracovat v beznom splacani a cash ziskany z inych zdrojov vyuzit inak
 

 

Za mňa by som teraz hypo mimoriadnym splatkami nesplacal. Napr. Ja mam urok 1,29% fix na 5 rokov. Ked vlozim 10000€ ako splatku tak rocne usetrim na urokoch 129€... a skratim si dobu splacania o par mesiacov.
Preto som zobral peniaze a kupil korporatne dlhopisy s vynosom 3,4% rocne. Aj po zapocitani vstupneho poplatlu a zdanenia vynosov peniaze zarovia viac ako uspora na urokoch. Preto sa mi zda rozumenjsie pri nizkych urokoch na hypo pravhy otacat, a ked sa zvysia sadzby, peniaze co sa pocas fixu tocili tam napraskat cez mimoriadne splatky..
a vtedy si bud skratit dobu solacania alebo keby sadzby vystrelili velmi hore znizit si splatku. Sice preplatenost uveru narastie ale clovek budem mat co do huby....
 

Fakt ?

Fakt ? A ty si myslis ze za "starych-zlatych" cias bez hypotek bolo lepsie ? Dostat sa ku vlastnemu byvaniu tak v 40-60-tke, ked si cely ten cas dovtedy zil na krku rodicom a ratal si roky kedy umru ? Samozrejme, len ak si neprehajdakal rodicovsky dom/byt pri surodeneckych tahaniciach o dedicstvo a tym nerozhadal celu rodinu na smrt.
 

nikto ta nenuti,

brat si akukolvek pozicku. mozes si predsa na byvanie platit aj najom. tak, ako to bolo cele desatrocia v socializme. stat nikomu ziadne byty zadarmo nedaval. boli statne, majitelom na liste vlastnictva bol stat. a ludom len povoloval byvat v nich za NAJOMNE. byt sa nedal ani predat, ani darovat, ani dedit. len pravo na NAJOM v statnom byte, nepr. detmi.
dnes je rozdiel v tom, ze sa nemusis statneho komunistickeho smrada doprosovat, aby ti laskavo povolil byvat v NAJME. a cakat na to v poradovniku cele roky, bezne sa do poradovnika na NAJOM statneho bytu zapisovali uz kojenci. a za prepustenie poradia v poradovniku NA NAJOM sa platili obrovske uplatky. alebo uplatky za milostive pridelenie NAJOMNEHO bytu.
 
Hodnoť

 

1. kto si dnes berie hypoteku?
2. aky je aktualny vynos z dlhopisov rsp. dlhopisovych fondov v porovnani s cenou uveru na byvanie.
 

.

1. hlavne špekulanti s bytmi (pardon, "investori"), ktorí nakupujú byty vo veľkom, aby zarábali na prenájmoch, event. na ich neskoršom predaji za vyššiu cenu
2. a) výnosy:
- penťácko-J&Tcke a podobné mafie ponúkajú cca 5-6% ročne, doba splatnosti dlhopisu min.3 roky;
- "seriózne" banky (typu SlSp, TB) vo forme rozličných "kombi-produktov" (časť peňazí, obvykle 1/3 sa uloží ako termínovaný vklad , 2/3 kúpa dlhopisov) - cca 2-3%
špekulanti čo sa týmto zapodievajú systematicky určite dostávajú úvery za najlepších možných aktuálnych podmienok - teraz cca 1%.
Keď je k dispozícii dosť peňazí, na ktoré nemusel ich majiteľ ťažko robiť, dá sa na tom aj dobre zarobiť; je aj nejaké riziko, ale tým menšie, čím si bohatší a lepšie informovaný.
 

 

add 1 hypoteky sa naslovensku vlastne nepredavaju
add 2 aj naozaj kvalitne, svetove dlhopisove fondy su za posledny rok v minuse
ergo ak mam kladny urok na uvere a zaporny na depozite zarobit nemozem
 

 

Chápem, ty nemáš ani byt ako investíciu, ani peniaze v dlhopisoch alebo fondoch. To našte čo :-) Tak jasné, že sú pre teba tí šikovnejší a úspešnejší hneď špekulanti, mafiáni a podvodníci.
Nuž čo už, choď si dať borovičku....
 

fuj

borovička grc, tú nemôžem ani cítíť, odjakživa :-(
...ad "nič nemáš, lúzer" :) nuž áno, nezbohatol som na "prichvatizácii", ani na žiadnej inej zlodejine... chvalabohu, človek s dobrým vzdelaním (aj bez, ak má šikovné a pracovité ruky) zatiaľ ešte stále má možnosť zarobiť tak, aby rodina žila v primeranom dostatku, aj normálnou poctivou prácou. len škoda, že ľahšie v zahraničí, ako u nás.
 

 

Nuž, možno neuveríš ale vačšina ľudí ktorí vlastnia investičný byt alebo inú nehnuteľnosť na prenájom, si na neho zarobili poctivo. Vrátane mňa.
Ale chápem, neúspešným a nešikovným sa to ťažko vysvetluje. Maximálne povedia, že "to sa poctivo nedá" a potom už len blábolia o tom, že nie každý mohol kradnút a privatizovať. Tým sa akože utešujú, že robia z tých šikovnejších zlodejov a zločincov. Také slovenské...
 

čítanie s porozumením :-(

ak si robil x rokov vo švačiarsku ako kvalifikovaný remeselník na stavbe za 4k chf/mes, alebo y rokov v nemecku...etc. programátora za 5+k eur/mes, a ušetrené peniaze investoval do bytu, ktorý teraz prenajímaš - budiž. ale takýchto pracantov nie je príliš veľa. drvivá väčšina našich "šikovných" sú buď priamo zlodeji, alebo nejakým spôsobom (možno teraz aj legálnym, prípadne "na hrane") využívajú na svoje obohatenia prácu druhých ľudí. súdiac podľa tvojej reakcie asi budeš mať maslo na hlave.
 

 

Asi máš aj problémy s pochopením textu, lebo jasne píšem, že som si na vlastné bývanie zarobil poctivo, takže tvoje parafrázovanie o nejakom masle je odveci. Čiastočne v zahraničí a čiastočne na SK. A poznám viacerých ľudí čo majú investičné byty na prenájom a takisto sú to šikovnejší zamestnanci. Opakujem zamestnanci, nie podnikatelia (ktorí mávajú ešte viac penazí). Takže dá sa to. Ale chápem, ty zase napíšeš aj tak je drvivá vačšina zlodejov. Ľudia ako ty chcú žiť v sebaklame, tak im tento sebaklam typu " všetci šikovnejší sú zlodeji" asi pomáma prežiť tú ich mizériu v akej žijú. Inak si to neviem vysvetliť.
 
Hodnoť

 

Ako sa da pouzit hypotekarny uver na nakupo dlhopisov, ked banka dava peniaze len za nehnutelnost a to nie priamo kupujucemu ?
 

To iste napadlo aj mna

Asi trosku zavadzajuci clanok. Som si myslel, ze je to nejaka reklama na investovanie do dlhopisov.
Ved banka Ti da ucelovu hypoteku na nakup nehnutelnosti, ako mozes tie peniaze investovat do dlhopisov? Jedine, ze si navysis hypoteku na rekonstrukciu svoj vlastny dom/byt a tie peniaze na to nepouzijes ale investujes do fondov.
 

 

Ked si vezmes americku hypoteku, mozes si s peniazmi robit co len chces, kupit ferrari, rozhadzat to v kasine, investovat.
Autor skor myslel, ze na ludi, ktori uz nehnutelnost vlastnia a mozu takuto hypo ziskat
 

 

Presne ako píše pooky – primárne sa rozprávame o ľuďoch, ktorí majú čistú nehnuteľnosť a zoberú si na ňu hypotéku sami pre seba – účelovosť hypotéky na nákup nie je absolútna podmienka, s bankami sa dá individuálne dohodnúť, pretože to, čo na Slovensku voláme „hypotéka“, často nie je hypotéka (krytá podľa zákona o bankách hypotekárnymi záložnými listami), ale spotrebiteľský úver – navyše, existuje aj elegantný spôsob, ako sa príp. Účelovosť dá obísť a to tak, že napr. keď vlastním nehnuteľnosť sám mimo BSM, tak ju predám spriaznenej osobe, najlepšie v spoločnej domácnosti a ona bude investovať.
 

 

presne tak
 

1 2 >

Najčítanejšie z ekonomiky