Štvrtok, 28. január, 2021 | Meniny má AlfonzKrížovkyKrížovky

Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Cesta k hypotéke sa sprísni. NBS zavádza nové obmedzenia (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť

 

Cesta sa asi nesprisni, sprisnit sa mozu akurat tak podmienky niecoho...
 

neviem ako si môže jedinec

zobrať pomaly 100% pôžičku na nehnuteľnosť - veď to je maximálna nezodpovednosť ! Preto je toľko tých panelákov na ležato v okolí BA - lebo každý si zoberie hypotéku + spotrebný úver a nedýchajú! Nezodpovednosť maximálna - nech sa snažia si aspoň 30% našetriť a potom nech sa zadlžujú
 

 

Je to samozrejme Váš názor, ktorý Vám nikto neberie, ale prosím, nemontujte sa do života druhým ľuďom (rovnako ako určite nechcete, aby sa oni montovali do Vášho života a do Vašich rozhodnutí).
 

mňa učili sa prykrývať takou perinou na

akú mám a nie žiť z pôžičiek a na pôžičkách, vyplatilo sa. V živote sme nemali žiadny HU či pôžičku a kúpili sme si iba to na čo máme, na čo nemáme na to sa snažíme si našetriť , zarobiť a následne kúpiť - to je naša rodinná cesta. Máte pravdu každý sme iný - no ľutujem ľudí, ktorí si zvolili takúto životnú cestu !
 

 

tak to je zbožné prianie každého mladého človeka žiť bez hypotéky, ale žiaľ už nie je socializmus, keď za symbolickú cenu by som sa mohol stať členom bytového družstva
 

no neviem ako to bolo za sociku , ale da

sa aj teraz a v pohode, len sa netreba na všetkom hneď zadlžiť a splácať dlhy, my to nerobíme - neuznávame tento životný štýl
 

alebo aj nie

no nie, neda. je strasne super ze v rodine mate zavedeny takyto bezdlhovy system ale to je pre vacsinu ludi pri najlepsej voli jednoducho nerealne. nema kazdy take prijmy alebo tolko casu aby napriklad vedel detom nasetrit za 20 rokov kym vyrastu na byt, alebo im dat dom ked sa chcu osamostatnit
 

neviete

pretoze peniazom a investovaniu vobec nerozumiete. Stavim sa, ze cely zivot ste (boli) iba zamestnanec, nikdy nie zivnostnik alebo podnikatel.

Zobrat si 100 percentnu pozicku nie je nezodpovednost - ale prilezitost. Ja som si zobral tiez 100 percentnu hypo este v roku 2016, teraz splatka hypo tvori cca 15 - 20 percent mojho prijmu.. Som maximalne nezodpovedny? Asi tazko.. To by som bol, keby som si vzal hypo so splatkou vacsou ako polovica mojho prijmu a to som si nezobral a tomu sa snazi NBS zabranit regulaciami. No, teraz uz vidite, preco tomu nerozumiete.
 
Hodnoť

Gramotnosť nasa kazdodenna

Zase len raz ideme chrániť ludi pred nimi samymi... Kam toto povedie??
 

 

Presne. Títo diletanti sa montujú ľuďom do životov, obmedzujú poskytovanie hypoték a pritom miera nesplácaných hypotekárnych úverov neustále klesá...
 

 

Nie je problém, že ľudia si kupujú byty na dlh, ale to, že si kupujú na dlh predražené byty s bublinoidnym vývojom cien. Najmä v Bratislave a iných krajskych mestách. Tento problém sa snaží NBS adresovať, lebo ked to raz praskne, lebo nechce aby to skončilo ako v USA pred rokmi, že človek mohol dostať hypotéku bez váhania a kontroly takpovediac písanú aj na meno svojho psa.
 

 

Skôr by som povedal, že bankári žijú v bubline, že je tu "realitná bublina."

Treba byť presný: Tzv. realitná bublina tu nebola ani v roku 2008. Ani vtedy ceny nehnuteľností u nás nešli zásadne tak dole, aby to spôsobilo hypotekárnu krízu (rozumej veľké množstvo nesplácaných hypotekárnych úverov). Problémom boli u nás najmä krachy bánk v zahraniční a hroziace krachy niektorých štátov. Ceny nehnuteľností sú dnes na Slovensku iba o trochu vyššie ako v roku 2008. Vzhľadom na obrovský nárast miezd od tohto obdobia možno konštatovať, že sme na míle vzdialení od hypotekárnej bubliny, akú mali v USA.

Navyše, už dnešné podmienky na poskytnutie úveru sú také prísne, že sú nedostupné pre obrovské množstvo ľudí, ktorí sú síce schopní splácať úver, dokonca aj v prípade, ak príde ku kríze, majú legálny vysoký príjem, no nevyhovujú podmienkam NBS a preto nedostanú úver a namiesto toho musia platiť vysoký nájom, ktorý je u nás často v rovnakej, ak nie vo vyššej, výške ako hypotéka.

A to len kvôli tomu, že niekto nekompetentný sa odbavuje na úvahách, ako by tie naše hypotéky zase sprísnil...
 

Danove uniky

K daňovým únikom - ľudia, ktorí sa napapkajú viac ako je zdravé sú náchylnejší k množstve peniazov, a aby sa udržala ich súčasná životná úroveň sú schopní takmer všetkého, viď Kočner.

Jedná sa o protikrízové opatrenie a ako také ho schvaľujem. Už som švagrovi poradil, aby schudol. Lebo začal ťažiť bitcoiny.
 

 

Ak sa snaží ťažiť "bitcoiny" na Slovensku, tak ide zrejme o koníček a snahu sa vzdelať v problematike ako funguje táto ťažba, peňaženky a prevody.
Ktorý štátny orgán toto považuje za hrozbu?
Nepredpokladám, že by švagor mal elektrinu zadarmo alebo to rozbiehal na balkáne. Potom by to opäť bol problém inej správy.
 

 

podla mna je toto opatrenie dobre. ak pride spomalenie alebo kriza, v pripade straty zamestnania ludia tie pozicky nedokazu splatit. toto ma NBS prave robit - chranit financny trh. oni si tie cisla z ktorych vychadzaju necucaju z prsta, ale z pravidelnych vykazov a podla usmerneni ESMA.

to, ze niekolko ludi sa dostane do problemov je v pohode - az na tych ludi. ale ked to postihne vyssie %, tak uz maju problemy banky a stat.
 

 

Toto ma vyriesit trh, nie NBS. Mimochodom prave ta NBS a EU centralne banky, ktore tahaju uroky dole az do zapornych cisiel, takze priamo motivuju komercne banky, aby tie peniaze ludom poziciavali. Neby do nekonomiky nepumpovali nekryte peniaze a keby bola bezna urokova miera 10% namiesto dnesnych 0%, tak by si videl o kolko menej ludi by si bralo hypoteky a cena bytov by bola tiez podstatne nizsia.
NBS (ECB) riesi, ze je kypi z hrnca, pricom sama pod ten hrniec stale viac a viac priklada.
 

 

na toto presne som narazal. jedno hlupe mocenske opatrenie sa snazia "riesit" dalsim este hlupejsim opatrenim no na fundamentalne priciny preco sa ludia tak zadlzuju uz sa nepozera
 

 

K celkovému nárastu špekulantských nákupov za hotové alebo komerčne investičných úverov, tj. Presun od vlastnenia nemovitostí k nájmu u investora alebo fondu :) ako na západe. (nič proti západu, ale nemovitostí su tam cenovo k platu strach a hroza)

Ono totiž sa ignoruje rast ceny bytov ťahaných nájmami už dnes - AirBnB, robotníci, študenti- 6-8 ľudí v 1 byte atď.

A vidím, že NBS posiela investorom ďalších nájomníkov z radov bežných rodín......... Predčasné Vianoce .
 


Najčítanejšie z ekonomiky