Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky

Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Kam porastie Bratislava a ako si ju rozdelili Penta, JTRE a ďalší (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 3 > >>

Hodnoť

 

Je vidieť pán Vašuta že u Vás v redakcii nie je do čoho pichnúť.
 

 

Prečo? Náhodou to celkom fajn zrhnuli. Mňa táto téma ako Bratislavčana zaujíma. Či na niečo zabudli?
 

 

Na metro.
 

Metro

by svojmu hlavnému mestu do smrti závideli všetky dediny od Čiernej nad Tisou až po Dunajskú Lužnú. Bratislava svojou dispozíciou vo východo-západnom smere je stisnutá medzi Dunajom a Karpatmi, a každodenná doprava zo západných mestských častí do stredu a na východ mesta je utrpením, hlavne ráno a popoludní. Metro by razom vyriešilo tento problém, ale slovenský lokálpatriotizmus a minulé vlády vedené vidieckymi právnikmi neumožnili veľkorysejšie riešenie. Kydy o tom, že metro sa hodí iba do miest nad milión, sú smiešne a nezohľadňujú reálnu dopravnú situáciu. Keby Bratislava bola východnou metropolou Rakúskej republiky, mala by to hlúpe metro aspoň v ľahkej forme už dávno.
 

re: keby

v Rakúsku chceli metro aj mimo Viedeň, už by ho asi vybudovali aj v tých metropolách, čo majú na juhu, severe, západe či inde
BA bola v Rakúsku, tak od konca 1. svet. vojny
vtedy mala cca 80 - 90 tis. obyv.
nepatrí sa vyrušovať iného pri snívaní, ale opýtať sa snáď môžem
na základe čoho snívate, že by cca 60 km od hlavného mesta vyrástla iná, podľa Vás východná, metropola?
nemám kryštálovú guľu, preto netvrdím, čo by sa v takom prípade udialo, len si dovolím pochybovať, že by tu bol taký prírastok ľudí a celkový rozvoj, aby to vyžadovalo metro
s pravdepodobnosťou hraničiacou s istotou by sa neudiala hromadná výstavba ako ju poznáme DNV, DU, KV, LA, Petržalke, Ružinove, nemyslím konštrukčne, ale rozsahom,
BA by možno neprekročila 180 tis. duší, lebo Viedeň by bola magnetom bez ohľadu na to, či by BA bola v Dolnom Rakúsku alebo v Burgenlande
uznávam, mnohí by to privítali
aj v Ba, aj mimo, lebo ak by po 2. svet. vojne Česi nepresadili pripojenie BA k ČSR ako po 1., tak by bolo hl. mestom asi niektoré z tých, čo zostali sklamané a museli si ich obyv. nechať zájsť chuť

nepochybujem, že Rakúsko by začalo s obnovou hradu oveľa skôr
len je otázne či by sa našli takí, čo by z vlastných zachránili Podhradie, ešte pred 2. svet. vojnou, alebo by sa udiala iná obdoba náhrady zanedbaných domov

je takmer isté, že nábrežie by malo inú podobu, rovnako ako centrum
je veľmi pravdepodobné, že by nedošlo k rozširovaniu BA o obce po jej obvode
a trúfam si tipovať, že by tu nebolo ani letisko
na oplátku by tu žili hlavne ľudia, ktorí by dobre hovorili, písali a rozumeli nemecky, nemuseli riešiť problémy s "i" a "y", s predložkami "s" a "z", s napadlo "ma" a "mi" a ďalšie, od ktorých vari závisí smer otáčania zemegule, ani s tým, kto je a kto nie je paštekár, paštikár, či za všetko zlé v BA môžu Východniari, Oravci alebo iní "mimozemšťania"
riešili by svoje veľmi vážne problémy či je nevyhnutné používať Hochdeutsch alebo je lepšie sa vymedziť a používať miestny dialekt, aby sa vedelo kto je kto
a v divadle (SND) by sa prezentovala miestna Löwinger bühne, aby vo Viedni videli, že aj tu na to majú
 

Zhrnuli akurat tak PR clanky.

Okrem zhrnutia tu nieje ziadna pridana hodnota.
 
Hodnoť

mna by zaujimalo

preco sa k vsetkemu vyjadruje ten ujo z MiddleCapu, ktory na Slovensku zrealizoval 2 projetky (z toho jeden pomerne pochybny na Gorkeho, sice nie vizualom, ale pozadim), navyse ak vsetci vieme, kam ujo Vyboh z tejto domnelej PE skupinky patri... (a nie je to na ples v opere :)
 
Hodnoť

ked sa teda vsetci

prestahujú do Bratislavy, kto este zostane na Slovensku?
 

 

prečo by sa všetci mali sťahovať do Bratislavy? 2/3 z tých bytov vymenia ľudia čo dnes žiju v 50 ročných panelákoch...v BA a KE je to viac ako 65% zo všetkého bývania, v novostavbách /teraz berme v bytoch po r. 2000/ býva ledva 18% Bratislavčanov.
 

 

a panelaky zostanu prazdne ?

a preco by sa sem mali stahovat iba Slovaci ? Prichadzaju Ukrajinci,Rusi, Bielorusi, Taliani, Španiely a sem tam arabas.
 

 

tie panelaky pojdu postupne k zemi (samozrejme bavime sa o horizonte desiatok rokov...) ako sa to deje napriklad v Berline
 

 

aktualne je tu jeden zasadny rozdiel. Lokalita a vlastnicke vztahy. V Berline su situovane vo stvrtiach nie az tak lukrativnych a neboli v sukromnom vlastnictve ako u nas. Si predstavujem ako buduci dochodci 60-70tnici prave ukoncili splacanie 30 rocnej hypo a teraz idu burat svoj byt. U nas to potrva bohuzial ovela dlhsie kym sa panelakov zbavime.
 

Stačí jeden spadnuty

Alebo staticky narušený panelák určitého typu a bude treba vysťahovať a zdemoloval ostatne toho istého typu. Kto si dnes kupuje na 30 ročnú hypotéku byt v 50 ročnom paneláku, mal by si súčasne založiť stavebné sporenie na nový byt. Je to problém, ktorý nechce nik vidieť. Ak je v SR 2,3 milióna bytov, tak pre reálnu obnovu bytového fondu treba ročne novo postaviť alebo generálne zrekonštruovať minimálne 50 tisíc bytov. Ročne sa postaví max 20 tisíc, takze je tu naozaj problém.
 

re: vysťahovať a zdemolovať

všetky toho istého typu pre statické narušenie jedného máte odkiaľ?
podľa Vás, domy sú ako lietadlá?
nepripúšťate, že mnoho iných domov toho istého typu už môže mať odstránené poruchy, ktoré v danom dome neodstránili a ktoré po dlhých rokoch zanedbania povinných prehliadok a údržby spôsobili narušenie staticky?

máte zaujímavý slovník - generálne zrekonštruovať, čo to asi znamená?
nahradiť poškodené nosné konštrukcie, vnútorné vybavenie domu (TZB) a odkryť a obnoviť konštrukčné spoje = vysťahovať ľudí?
ak áno, asi by najprv bolo treba prvých 50 tis. nových bytov na každoročné presťahovanie
aj spôsob ako ste zistili počet 50 tis. bytov by bol zaujímavý, lebo podľa informácii Ing. Sternovej zverejnených v r. 2005, komplexnú obnovu po vyše 30 ročnom užívaní vyžadovalo cca 166 tis. bytov nie celých panelových domov
a pre cca 172 tis. panelových bytov, ktoré postavili po roku 1983, stačilo odstrániť systémové poruchy
vo všetkých domoch ešte neodstránili také poruchy, ale podľa zoznamu dotácii od r. 2000 sú to desaťtisíce
za najpodstatnejší fakt považujem, že podiel panelových bytov z bytového fondu v SR v r. 2005 bol 38 %
vtedy celkový počte bol o dosť nižší ako 2,3 mil., ktorý uvádzate,
ak by sa odpočítalo po 20 tis. ročne, ako píšete, tak cca 2 mil.
potom by 38 % predstavovalo cca 760 tis. panelových bytov
a 50 tis. ročne cca 6,5 % z nich

ak by malo "platiť", čo píšete, tak okrem 50 tis. nových - obnovených, lebo opotrebované paneláky, bolo by ešte treba niekoľko ďalších desaťtisícov

možno sa to nezdá, ale ak by sa na trhu uplatnili také veľké požiadavky, ceny prác a stavieb by narástli, lebo kapacity sú výrazne obmedzené,
navyše, pozemné staviteľstvo je v tieni inžinierskeho, do ktorého sa investuje podstatná časť verejných financií, asi aj súkromných
 

Niektoré autority sledujú svoje záujmy

Vážený pán Maxikubo,
pracoval som na ministerstve výstavby a chodil som i na stavbársku tripartitu, odvtedy nemám rád štatistiku aj keď ju sem tam musím využiť. Asi ste nemali možnosť zhliadnuť triler naj´krútený košickým bytovým podnikom pri vypratávaní neobývateľných stavieb vybývaných v expresnom režime. Neviem kto staval paneláky v Libanone, ale počas občianskej vojny preukazovali značnú odolnosť voči bombardovaniu a zásahom delostrelectva, našim spoluobčanom však neodolali. Predpokladám, že ste stavbár a preto musíte vedieť, že zatiaľ nemáme skenery umožňujúce diagnostiku stavieb ako celku a pri hodnotení ich stavu sa vychádza z dokumentácie, meraní a pozorovania zmien. Ak sa v určitom stavebnom systéme objaví porucha, ktorej vývoj sa nebude dať predvídať, ale bude mať za následok kolaps, potom to bude o tom, kto si to zoberie na triko. Guľatá pečiatka je silná zbraň, ale fyzikálne zákony nezmení, je to len o charaktere držiteľa pečiatky. Po čítaní celkom slušného počtu rôznych posudkov ľudí honosiacich sa docentúrami a profesúrami viem, že prekryť pravdu a zaplatiť lož je v tejto republike lacná záležitosť. Pri každom tvrdení od autorít je si preto potrebné položiť otázku, kto má z neho prospech. Ak si nepamätáte, keď nebolo za socializmus úroda zemiakov, tak boli nezdravé a preto bolo treba jesť ryžu. Urodilo sa na Slovensku dosť bytov alebo je ich nedostatok a kto za to môže a kto dáva štátne zákazky na štúdie, odpovedzte si a potom hodnoťte relevantnosť tvrdení.
 

 

určite prichádzajú ďalší. Stále sa bavíme o stovkách ks bytov na najbližšie 5 ročné obdobie. Tých panelákových je 210tisíc. Takže potrvá 4 desatročia kým pri terajšom tempe výstavby sa vymení 2/3 obyvateľstva panelákov.

A áno, po roku 2060 bude väčšina z tých najstarších a zanedbaných (polovica Petržalky) na zbúranie a neobývateľná.

Takže ak sa výstavba výrazne nezrýchli, netreba ani demografiu ani pristahovalcov z východu, Bratislava sa zožerie sama a ceny nových bytov za 250tis budú už len sladká utópia.
 

 

Paneláky sú časovaná bomba nielen v Bratislave ale po celej Európe (hlavne v bývalej vostočnej socialističskej Jevrope:-). Len s tým zbáraním to nie je také jednoduché, ono to totiž stojí viac ako postaviť nový. A kde na to v Slovakii vezmú peniaze to dnes netušia ani v susednej galaxii. Z eurofondov to asi nebude. Ak si k tomu pridáme, že tie masovo stavané paneláky môžu začať odchádzať pomerne naraz tak to tu máme problém. Ale v pohode nie je jediný, našťastia ja sa roku 2060 nedožijem takže to neriešim. A tak ako ja to rovnako nerieši nikto takže vlastne žiaden problém neexistuje.......
 

...

Peniaze budu na vsetko ..uz mame vypracovaný plán..pán Heger ho predstavil teraz nedavno ..budeme o par rokov vyspela bohata krajina..
 

 

Fakt by ma zaujimalo ako si to predstavujes s tymi panelakmi.
Keby to tak bolo tak banky na ne nedavaju 30 rocne hypoteky.
Plus zatial sa nezbural ani jeden panelak(ignorujem vybyvane byty spoluobcanov a vybuch v presove).
A naopak majitelia investuju do ich obnovy.
A to budu stale investovat, lepsie ako prist o byt.
Jediny problem moze byt zivotnost samotnych panelov a zakladov. Ale tu sa vraciam k bankam ktore by na rizikove panelaky nedali hypo.
Cim netvrdim ze nemas pravdu a nebudu sa raz burat, ale kedy? Podla mna toho nedozijeme ani ty a ani ja.
 

1 2 3 > >>

Najčítanejšie z ekonomiky