Pred niekoľkými týždňami sa v médiách objavila informácia, že zakladateľ spoločnosti Microsoft Bill Gates je najväčším súkromným vlastníkom pôdy v USA. Vlastní 98-tisíc hektárov poľnohospodárskych pozemkov, čo je 2,5-násobne väčšie územie, než na akom sa oficiálne rozprestiera Bratislava. Obrovské územie plánuje použiť na ekologické farmárčenie.
Koľko stojí orná pôda a kedy nemusím platiť daň z nehnuteľnosti? (odpovede) Čítajte Gatesov príklad nás inšpiroval k otázke, či sa obyčajnému človeku oplatí investovať úspory do kúpy ornej pôdy, alebo do stavebných parciel. Investičné kúpy pozemkov nie sú na Slovensku také bežné ako v zahraničí, trendom je skôr kúpa investičných bytov.
Pozemky si dlhodobo držia svoju cenovú úroveň. Vo všeobecnosti platí, že poľnohospodárska pôda je relatívne lacná, od niekoľkých centov až po 30 eur za meter štvorcový.
Ani zďaleka nedosahujú ceny, za ktoré sa predávajú stavebné pozemky - podľa portálu Nehnuteľnosti.sk je to 67 eur za štvorcový meter. Extrémom je Bratislava, kde sú stavebné pozemky dlhodobo najdrahšie (250 eur za štvorcový meter).
Čo nás zaujíma o pôde?
- Mám niekoľko tisíc eur, ktoré by som chcel investovať. Investovali by ste ich do pôdy ako aktíva, ktoré nestrácajú na hodnote?
- Mám vybratý pozemok, ktorý by som si chcel kúpiť na stavbu rodinného domu. Možno si zobrať na kúpu pozemku hypotéku a líšia sa podmienky jej financovania? Existujú aj iné formy financovania?
Do ankety sme oslovili týchto expertov:
- Marián Búlik, finančný analytik spoločnosti OVB Allfinanz
- Martin Švidroň, analytik portálu Finančná hitparáda
- Slavomír Molnár, finančný poradca spoločnosti Prosight Slovensko
- Eva Šablová, riaditeľka pre úvery FinGo.sk a František Burda, investičný analytik FinGo.sk
