SME

Byty sú extrémne drahé. Má zmysel kupovať ich na investíciu?

Odborníci radia, na čo si dať pozor.

Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO SME - MARKO ERD)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Rast cien nehnuteľností sa nekončí. Potvrdzujú to aj štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS) za prvý štvrťrok. Cena za štvorcový meter podľa jej dát medziročne stúpla o 15,5 percenta.

Zdražovanie nehnuteľností dvojciferným tempom zaznamenáva NBS už štyri kvartály po sebe. Nezmenila to ani pandémia covidu, ktorá realitný trh spomalila len na malú chvíľu.

Článok nájdete aj v júnovom vydaní mesačníka INDEX. Už v predaji. Článok nájdete aj v júnovom vydaní mesačníka INDEX. Už v predaji. (zdroj: INDEX, Hej, Ty!)

Dôvody extrémneho rastu cien podľa NBS súvisia s nedostatočnou ponukou nehnuteľností na trhu a lacným úverovaním. Priemerná sadzba nových hypoték v slovenských bankách sa pohybuje na úrovni 0,94 percenta.

„Neočakávame žiadne výrazné zmeny v úrokových mierach, ktoré sa naďalej držia v blízkosti historického minima,“ dodáva NBS.

Naopak, ceny nájomného v priebehu pandémie v závislosti od lokality klesli o pätnásť až dvadsať percent. To je zlá správa pre tých, čo nehnuteľnosť nekupujú na svoje bývanie, ale ako investičnú príležitosť.

Oplatí sa tak v súčasných podmienkach kupovať investičný byt? Spýtali sme sa na to finančných a realitných analytikov.

Na otázky INDEXU odpovedali:

  • Slavomír Molnár, finančný poradca spoločnosti Prosight Slovensko
  • Ján Tonka, analytik spoločnosti Finax
  • Vladimír Jurík, investor a bloger portálu peniazesucas.sk
  • Viktor Obtulovič, manažér Fingo Reality

1. Oplatí sa v súčasných podmienkach kupovať investičný byt, ak na to mám peniaze? Aké finančné riziká treba zvážiť?

Už máte účet? Prihláste sa.
Dočítajte tento článok s predplatným SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 5 € každý mesiac.
Pošlite SMS s textom C7ZHJ na číslo 8787.
Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Najobľúbenejšie
Prémium bez reklamy
2 ,00 / týždenne
Prémium
1 ,50 / týždenne
Štandard
1 ,00 / týždenne
Ak nebudete s predplatným SME.sk spokojný, môžete ho kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťZatvoriť reklamu