SME
Sobota, 2. júl, 2022 | Meniny má Berta

Byty sú extrémne drahé. Má zmysel kupovať ich na investíciu?

Odborníci radia, na čo si dať pozor.

Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO SME - MARKO ERD)

Rast cien nehnuteľností sa nekončí. Potvrdzujú to aj štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS) za prvý štvrťrok. Cena za štvorcový meter podľa jej dát medziročne stúpla o 15,5 percenta.

Zdražovanie nehnuteľností dvojciferným tempom zaznamenáva NBS už štyri kvartály po sebe. Nezmenila to ani pandémia covidu, ktorá realitný trh spomalila len na malú chvíľu.

Článok nájdete aj v júnovom vydaní mesačníka INDEX. Už v predaji. Článok nájdete aj v júnovom vydaní mesačníka INDEX. Už v predaji. (zdroj: INDEX, Hej, Ty!)

Dôvody extrémneho rastu cien podľa NBS súvisia s nedostatočnou ponukou nehnuteľností na trhu a lacným úverovaním. Priemerná sadzba nových hypoték v slovenských bankách sa pohybuje na úrovni 0,94 percenta.

„Neočakávame žiadne výrazné zmeny v úrokových mierach, ktoré sa naďalej držia v blízkosti historického minima,“ dodáva NBS.

Naopak, ceny nájomného v priebehu pandémie v závislosti od lokality klesli o pätnásť až dvadsať percent. To je zlá správa pre tých, čo nehnuteľnosť nekupujú na svoje bývanie, ale ako investičnú príležitosť.

Oplatí sa tak v súčasných podmienkach kupovať investičný byt? Spýtali sme sa na to finančných a realitných analytikov.

Na otázky INDEXU odpovedali:

  • Slavomír Molnár, finančný poradca spoločnosti Prosight Slovensko
  • Ján Tonka, analytik spoločnosti Finax
  • Vladimír Jurík, investor a bloger portálu peniazesucas.sk
  • Viktor Obtulovič, manažér Fingo Reality

1. Oplatí sa v súčasných podmienkach kupovať investičný byt, ak na to mám peniaze? Aké finančné riziká treba zvážiť?

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Chce u nás vyrábať elektromobily.


1. júl

Pôvodom švédska automobilka je považovaná za lídra v bezpečnosti.


23 h

Volvo prinesie pozitíva, pre ktoré sa ho oplatí vítať.


21 h
Kultúrne stredisko.

Financovanie bude prebiehať z plánu obnovy.


TASR 22 h
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťZatvoriť reklamu