Piatok, 25. jún, 2021 | Meniny má TadeášKrížovkyKrížovky

Byty sú extrémne drahé. Má zmysel kupovať ich na investíciu?

Odborníci radia, na čo si dať pozor.

Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO SME - MARKO ERD)

Rast cien nehnuteľností sa nekončí. Potvrdzujú to aj štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS) za prvý štvrťrok. Cena za štvorcový meter podľa jej dát medziročne stúpla o 15,5 percenta.

Zdražovanie nehnuteľností dvojciferným tempom zaznamenáva NBS už štyri kvartály po sebe. Nezmenila to ani pandémia covidu, ktorá realitný trh spomalila len na malú chvíľu.

Článok nájdete aj v júnovom vydaní mesačníka INDEX. Už v predaji. Článok nájdete aj v júnovom vydaní mesačníka INDEX. Už v predaji. (zdroj: INDEX, Hej, Ty!)

Dôvody extrémneho rastu cien podľa NBS súvisia s nedostatočnou ponukou nehnuteľností na trhu a lacným úverovaním. Priemerná sadzba nových hypoték v slovenských bankách sa pohybuje na úrovni 0,94 percenta.

„Neočakávame žiadne výrazné zmeny v úrokových mierach, ktoré sa naďalej držia v blízkosti historického minima,“ dodáva NBS.

Naopak, ceny nájomného v priebehu pandémie v závislosti od lokality klesli o pätnásť až dvadsať percent. To je zlá správa pre tých, čo nehnuteľnosť nekupujú na svoje bývanie, ale ako investičnú príležitosť.

Oplatí sa tak v súčasných podmienkach kupovať investičný byt? Spýtali sme sa na to finančných a realitných analytikov.

Na otázky INDEXU odpovedali:

  • Slavomír Molnár, finančný poradca spoločnosti Prosight Slovensko
  • Ján Tonka, analytik spoločnosti Finax
  • Vladimír Jurík, investor a bloger portálu peniazesucas.sk
  • Viktor Obtulovič, manažér Fingo Reality

1. Oplatí sa v súčasných podmienkach kupovať investičný byt, ak na to mám peniaze? Aké finančné riziká treba zvážiť?

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C7ZHJ na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M7ZHJ na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Chcete dostať upozornenie na najnovší článok tohto autora?
Objednajte si notifikáciu priamo na váš e-mail.
Odoberať autora na email
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Kontrola na rakúsko-slovenskej hranici.

Hranice zostávajú dokorán aj po odhalení delta mutácie na Slovensku.


11 h
Veľké škody sú hlásené z obce Lužice.

Masívne poškodených je sedem obcí.


a 2 ďalší 9 h