Keď projektovali Sky Park v novovznikajúcom centre Bratislavy, jeho dominantou mala byť kancelárska veža. Sky Park Tower nakreslilo známe architektonické štúdio Zaha Hadid Architects a malo v ňom vzniknúť viac ako 34-tisíc štvorcových metrov kancelárskych priestorov.
Tieto plán však zostane len na papieri. Veža sa síce stavať bude, ale nebude kancelárska. Jej developer, spoločnosť Alto Real Estate, oznámil, že namiesto kancelárií v nej budú bytové jednotky.
Aj tento príklad ukazuje, že situácia na trhu sa mení. Pribúdajú skeptické hlasy, ktoré veštia, že najbližšie roky prinesú prinajmenšom stagnáciu.
„Trh sa začal prečisťovať. Nepraje špekulatívnej výstavbe, čo potvrdzuje aj viacero stopnutých projektov v Bratislave, prípadne ich transformácia na rezidenčné projekty,“ naznačuje Michal Hájek zo developerskej spoločnosti Corwin.
Šéf Alto Real Estate: Z trhu zmizli hypotekárni investiční kupujúci Čítajte Kancelárie sú riziko
Sky Park Tower bude spolu s anténou o 21 metrov vyšší než existujúce bytové veže v novej zóne. Aj keď developer mal všetky povolenia na jeho realizáciu, v poslednej chvíli sa rozhodol, že dlhé roky plánovaný projekt nepostaví.
Veža Sky Park Tower bola pôvodne projektovaná ako kancelárska. (zdroj: Penta Real Estate)„Odsledovali sme vývoj stavebných nákladov, otestovali sme trh z hľadiska možných nájomcov, zisťovali sme podmienky bankového financovania. Následne sme museli urobiť síce nepopulárne, ale potrebné rozhodnutie. Bolo to dôležité aj z hľadiska stability spoločnosti,“ vysvetľoval v rozhovore pre INDEX šéf Alta Rastislav Valovič.
