V bratislavskom Ružinove sa črtá nový rezidenčný projekt. Realizovať by ho chcel majiteľ hotela Bratislava.
Úradom predložil štúdiu, ktorá skúma možnosti výstavby v jeho okolí. Ak by svoje plány uskutočnil, lokalita by sa výrazným spôsobom zmenila.
Meno investora je v slovenskom biznisov dobre známe. Hotel Bratislava vlastní veľkopodnikateľ František Hodorovský, ktorý v tejto mestskej časti pripravuje aj ďalší veľký realitný projekt.
Prvý v Ružinove
Ružinov patrí medzi top destinácie z pohľadu záujemcov o bývanie, ako aj z pohľadu developerských skupín. Jeho výhodou je dobrá dopravná obslužnosť a solídna občianska vybavenosť.
Pozemkov vhodných na výstavbu však nie je veľa, a tak developeri skúšajú aj menej zvyčajné možnosti. Do sondovania sa pustila aj spoločnosť Slovkarpatia, vlastník hotela Bratislava na Seberíniho ulici.
Územie, ktorého sa ma týkať nový projekt. (zdroj: Urbanistická štúdia Obytný súbor Seberíniho)Objekt postavili v roku 1974 podľa projektu maďarského architekta Jozefa Fintu. Predlohou mu bol hotel Volga v Budapešti, ktorý medzičasom zbúrali.
Centrálna časť hotela Bratislava má trinásť podlaží, dve bočné krídla sú o dve podlažia nižšie. V dvojpodlažnom zázemí sa nachádza recepcia, reštaurácie a kongresové haly.
V čase otvorenia išlo o prvý hotel na území Ružinova a zároveň jeden z najväčších v Bratislave, ponúkal 950 lôžok. Na porovnanie, hotel Kyjev v centre hlavného mesta mal 418 lôžok.
V rokoch 2012 a 2013 hotel Bratislava prešiel rekonštrukciou. V súčasnosti poskytuje ubytovanie v 272 izbách so 626 lôžkami. Dispozície a počty hotelových jednotiek sa podľa podkladov postupne menia. Snahou je „transformovať krátkodobé ubytovanie na dlhodobé“.
Dva varianty
Nemá však zostať len pri tejto transformácii. Majiteľ hotela si nechal vypracovať urbanistickú štúdiu s pracovným názvom Obytný komplex Seberíniho: „Dôvodom je prehodnotenie funkčného využitia územia z už neaktuálnej funkcie výlučne krátkodobého ubytovania na funkčné využitie s primárnou funkciou bývania a doplnkovou funkciou občianskej vybavenosti.“
Štúdia skúma územie s rozlohou 1,7 hektára, ktoré je dostupné obojsmernými vjazdmi zo Seberíniho ulice a jedným obojsmerným vjazdom z Obilnej ulice.
Pracuje s dvoma variantmi jeho premeny. Oba navrhujú ponechať existujúci objekt hotela. Líšia sa v ďalšom využití územia.
Prvý variant počíta s vybudovaním dvoch bytových domov, jedným na južnej strane pozdĺž Seberíniho ulice a druhým v tvare písmena L, ktorý by kopíroval severozápadnú hranicu územia.
Jeho severný trakt by mal byť umiestnený paralelne s Obilnou ulicou. V tomto variante by v projekte bolo 184 bytových jednotiek, v ktorých by malo žiť 429 obyvateľov.
Prvý variant projektu Obytný súbor Seberíniho. (zdroj: Urbanistická štúdia Obytný súbor Seberíniho)Druhý variant počíta s tým, že pri hoteli vyrastú štyri objekty. Tri z nich by mali dopĺňať blok zo severnej, západnej a z južnej strany. Na juhozápadnom nároží by mal vyrásť štvrtý objekt s dvanástimi nadzemnými podlažiami.
Tento variant by v lokalite vytvoril 247 bytových jednotiek pre 601 obyvateľov. Projekt by mala obsluhovať dvojpodlažná garáž pre 522 automobilov.
Druhý variant projektu Obytný súbor Seberíniho. (zdroj: Urbanistická štúdia Obytný súbor Seberíniho.)Ďalší hotel má povolenia
Urbanistická štúdia sa obvykle pripravuje pri príprave zmeny územného plánu, prípadne pri jeho overení. Obyvatelia ju môžu pripomienkovať do 28. marca.
Dankov poštár bude developerom. Chce stavať desiatky bytov a hotel Čítajte Za spoločnosťou Slovkarpatia stojí veľkopodnikateľ František Hodorovský, ktorý v Ružinove pripravuje aj ďalší projekt.
INDEX pred pár dňami informoval o tom, že projekt Business Center Bajkal 2 dostal stavebné povolenie. Ide o polyfunkčný komplex, ktorý má vyrásť na Bajkalskej ulici pred bývalým hotelom Holiday Inn.
Skladať sa bude z troch objektov. Dominantný s označením A bude mať 16 podlaží a investor v ňom naplánoval hotel so 123 izbami a rezidenčnú časť s 56 bytmi a 28 apartmánmi.
