SME

Kroťme optimizmus a na lacné hypotéky sa zatiaľ netešme

Vysoká inflácia v USA ovplyvňuje aj Slovensko, aj keď sa to na prvý pohľad nemusí zdať.

Európska centrálna banka.Európska centrálna banka. (Zdroj: SITA/AP)

Autor je riaditeľom Inštitútu moderného spotrebiteľa.

Európska centrálna banka (ECB) na svojom štvrtkovom zasadnutí prvýkrát po takmer dvoch rokoch uťahovania opaskov znížila úrokové sadzby.

Sadzba pre hlavné refinančné operácie, teda úrok, ktorý banky platia, keď si požičiavajú od centrálnej banky, sa zníži o jeden štvrťbod zo 4,50 na 4,25 percenta. Vkladová sadzba, teda úrok, ktorý banky dostávajú za vklady odložené v centrálnej banke, klesne z rekordných štyroch percent takisto o štvrť percentuálneho bodu na 3,75 percenta.

SkryťVypnúť reklamu

K zvýšeniu úrokových sadzieb pristúpila ECB v reakcii na rekordne vysokú infláciu, ktorá v eurozóne v októbri 2022 dosiahla 10,6 percenta.

ECB zareagovala až desiatimi zvýšeniami svojich úrokových sadzieb, ktoré dosiahli najvyššie hodnoty v histórii. Inflácia aj vďaka týmto krokom začala postupne klesať a v máji dosiahla 2,6 percenta.

Hypotékam a dostupnosti bývania sa neuľaví

Keď úroky klesnú, niektorým z nás sa v každodennom živote môže krátkodobo uľaviť. Úrokové sadzby centrálnej banky sú jedným z komponentov, ktoré majú určitý vplyv na to, za koľko si banky, domácnosti a firmy požičiavajú a za koľko následne požičiavajú ostatným.

Na druhej strane, pokiaľ by sa zníženie úrokovej sadzby o 0,25 percenta aj úplne prenieslo napríklad do ceny hypoték (čo je nepravdepodobné, ako vo svojom článku vysvetľuje Jozef Tvardzík) a hypotéky by v najlacnejšej banke zlacneli zo štyroch percent na 3,75 percenta, pre rodinu, ktorá si chce zobrať 30-ročný úver v hodnote stotisíc eur, by to znamenalo zníženie mesačnej splátky o približne 14 eur.

SkryťVypnúť reklamu

Pre mnohých to určite nie je zanedbateľná suma, ale výrazné zlacnenie to rozhodne neznamená.

Súvisiaci článok Zvrat po piatich rokoch, ECB znížila sadzby. Prečo potom hypotéky nezlacnejú? Čítajte 

Ďalšia cesta je neistá

Momentálne však cítiť neistotu, akým smerom sa centrálni bankári ďalej vydajú. Jedna teória naznačovala, že prvé zníženie úrokových sadzieb naštartuje väčší cyklus uvoľňovania a úroky sa budú svižným tempom znižovať.

Ešte pred niekoľkými týždňami podľa dát z finančných trhov investori očakávali zníženie úrokov vo výške 0,25 percenta v septembri a videli aj 50-percentnú šancu tretieho zníženia koncom roka v decembri. To už by teoreticky vedelo pohnúť aj tými našimi hypotékami.

Situácia sa však v poslednom období zmenila. Ako píšem neskôr, vyššia májová inflácia, zhoršené inflačné prognózy, rast miezd v službách, ale aj situácia za oceánom začali tento optimizmus krotiť.

SkryťVypnúť reklamu

Finančné trhy zľavili zo svojich stávok na zníženie úrokov do októbrového zasadnutia Rady guvernérov a ekonómovia z Bloomberg Economics pochovali svoj odhad, že sa ECB k takémuto kroku odhodlá.

Podľa insiderov z prostredia ECB je zníženie v júli takmer vylúčené a niektorí bankári sú na vážkach, či by bol takýto krok vôbec rozumný aj na septembrovom zasadnutí.

Z očakávaných dvoch ďalších znížení sadzieb v tomto roku sa tak momentálne približujme skôr k jednému, a aj to môže prísť až v jeho závere. Potvrdzuje sa tak náš odhad, že bežní spotrebitelia znižovanie príliš nepocítia.

Inflácia ako mucha na lepe

Aj keď relatívne blízko k dvojpercentnému cieľu ECB, medziročná inflácia v eurozóne v máji stúpla prvý raz v tomto roku, a to na 2,6 percenta z aprílových 2,4 percenta. Zdraželi najmä služby a potraviny, nepatrne aj energie.

SkryťVypnúť reklamu

To však nie je všetko. Centrálni bankári na svojom štvrtkovom zasadnutí vcelku neočakávane zhoršili aj výhľad inflácie na najbližšie obdobie.

Inflácia by mala v budúcom roku dosiahnuť 2,2 percenta, čo je viac ako predchádzajúca prognóza (2 percentá), a k dvojpercentnému cieľu sa tak dostane až v roku 2026.

Tieto skutočnosti naznačujú, že „posledná míľa“ môže byť ťažšia. Vidíme príbeh lepkavej inflácie, ktorá môže obmedziť priestor na ďalšie výrazné znižovanie sadzieb.

Rast miezd a zdražovanie v službách

Dáta o inflácii neprichádzajú sami osebe, ale sú podporené aj ďalšími štatistikami, ktoré pomáhajú vysvetliť niektoré „kazítka“ na ceste k dvom percentám.

Najnovšie dáta ECB ukázali, že takzvané dojednané mzdy sa v prvom štvrťroku v eurozóne medziročne zvýšili o 4,7 percenta. To je viac ako 4,5 percenta v poslednom štvrťroku 2023 a údaj zodpovedá rekordu z tretieho kvartálu minulého roka. Väčšina ekonómov pritom očakávala pokles alebo stabilný odpočet.

SkryťVypnúť reklamu

Práve výrazný rast miezd by mohol byť problematický pre ďalšie uvoľňovanie. Nakoľko rast spotrebiteľských cien sa výrazne spomalil a problémy s dodávateľskými reťazcami do veľkej miery ustúpili do pozadia, väčšina zostávajúcich obáv sa sústreďuje na infláciu v sektore služieb, ktorá je výrazne ovplyvňovaná práve mzdovými nákladmi.

Keď si rozoberieme na drobné dáta o májovej inflácii v eurozóne, nachádzame potvrdenie týchto trendov. Inflácia v sektore služieb totiž skončila na 4,1 percenta, čo je výrazný rozdiel v porovnaní s celkovým 2,6-percentným tempom zdražovania.

Nedávna analýza ekonómov amerického Fedu takisto ukázala, že centrálne banky, ktoré začnú znižovať úrokové sadzby pred úplným porazením inflácie, často nedokážu udržať spotrebiteľské ceny na uzde.

SkryťVypnúť reklamu

Ekonómovia našli 25 prípadov v 13 vyspelých ekonomikách, keď bankári pristúpili k znižovaniu úrokov v situácii, keď síce jadrová inflácia klesala, ale stále sa nachádzala nad želanou úrovňou.

Inými slovami, študovali presne ten scenár, v ktorom sa momentálne nachádzame. Z týchto 25 prípadov medzi rokmi 1960 a 2019 len jedenásť viedlo k „inflačnému úspechu“. Ak sa takýmito štúdiami budú riadiť naši európski centrálni bankári, na výrazné uvoľňovanie si musíme ešte počkať.

Vidíme však aj niekoľko pozitívnych ukazovateľov. Na ilustráciu, májový index nákupných manažérov v eurozóne sa dostal na najvyššiu úroveň za posledný rok, čo naznačuje, že ekonomika ďalej naberá na sile a objednávky v priemysle sú na vzostupe. Index sa podľa S&P v máji zvýšil na úroveň 52,3 bodu, pričom hodnoty nad 50 bodmi signalizujú obdobie hospodárskeho rastu.

SkryťVypnúť reklamu

Americká inflácia ovplyvňuje aj nás

Situácia za oceánom je mierne odlišná a v niečom poučná. Medziročná inflácia v USA podľa metodiky, ktorú preferuje Fed (Personal Consumption Expenditures Price Index), dosiahla v marci 2,7 percenta, teda najvyššiu úroveň za posledné štyri mesiace.

Miera inflácie v Amerike sa tak v zásade nezmenila už od novembra a druhá metodika výpočtu inflácie (Consumer Price Index) ukázala májovú infláciu na medziročnej úrovni už 3,4 percenta. Podľa týchto výpočtov sa inflácia v USA zásadne nezmenila už od júla 2023, keď dosiahla tri percentá.

Je zaujímavé, že z hľadiska trendov je inflácia v USA o niekoľko mesiacov „popredu“ oproti tej v eurozóne. Netešme sa, môže nás to dobehnúť.

Pôvodne sa očakávalo, že Fed môže podobne ako ECB pristúpiť k prvému zníženiu úrokov už v júni. V reakcii na pretrvávajúcu infláciu však bankári svoj názor zmenili a finančné trhy momentálne očakávajú prvé štvrťbodové zníženie až v decembri a za celý rok sa očakáva pokles úrokov len o približne 0,33 percenta.

SkryťVypnúť reklamu

Niektorí analytici a bankári, ako napríklad CEO Goldman Sachs Group David Solomon, dokonca neočakávajú žiadne škrty.

Ak by sme si mysleli, že situácia v Amerike sa nás netýka a nemôže ohroziť znižovanie úrokov u nás doma, boli by sme na omyle. Ak ECB začne monetárnu politiku uvoľňovať rýchlejšie ako Fed, hrozí oslabenie hodnoty eura oproti doláru, ktoré môže, paradoxne, zvýšiť dovozné ceny a narušiť pokrok pri znižovaní inflácie.

Komparatívne vysoké úrokové sadzby vo všeobecnosti zatraktívňujú krajinu ako investičnú destináciu a zvyšujú relatívnu hodnotu jej cenných papierov, pretože vyššie sadzby znamenajú, že investori v danej krajine môžu očakávať vyšší výnos ako v krajinách s nižšími úrokovými sadzbami.

Aký je teda záver? Inflácia sa znížila z rekordných úrovní, čo oživuje reálne príjmy, pričom ekonomický rast bude pravdepodobne pokračovať minimálne po zvyšok druhého kvartálu.

SkryťVypnúť reklamu

Na druhej strane, kombinácia (nielen) výraznejšieho rastu miezd a snahy príliš neznížiť hodnotu eura voči doláru znamenajú, že priestor ECB na znižovanie sadzieb bude obmedzenejší.

Vidíme takisto riziko, že inflácia bude „lepkavá“ a namiesto ustálenia na úrovni okolo dvoch percent zostane skôr v pásme dve až tri percentá.

Článok vyšiel s podporou Inštitútu moderného spotrebiteľa.

Osobné financie

Ilustračné foto

NBS tvrdí, že do desať rokov podiel nových hypoték klesne o štvrtinu.


52
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

Komerčné články

  1. Riaditeľ Budvaru: Ľudia poznajú rozdiel. Poctivý ležiak chce čas
  2. Nový symbol Bratislavy je hotový. Pozreli sme sa, ako vyzerá
  3. Pozrite sa na prvú zastávku vytvorenú 3D tlačou
  4. Fakulta managementu UK - možnosť štúdia vo svetových jazykoch
  5. Kde najradšej nakupujeme potraviny? Toto je srdcovka Slovákov
  6. Ako premeniť 50 € mesačne na desiatky tisíc – VELTY portfóliá
  7. Egypt na maximum: Porovnali sme 4 obľúbené letoviská
  8. Čo by ste robili, keby ste zo dňa na deň prišli o prácu?
  1. Študenti sa učili od najlepších šéfkuchárov na Slovensku
  2. Fakulta managementu UK - možnosť štúdia vo svetových jazykoch
  3. Kde najradšej nakupujeme potraviny? Toto je srdcovka Slovákov
  4. Riaditeľ Budvaru: Ľudia poznajú rozdiel. Poctivý ležiak chce čas
  5. Pozrite sa na prvú zastávku vytvorenú 3D tlačou
  6. Nový symbol Bratislavy je hotový. Pozreli sme sa, ako vyzerá
  7. Najlepšia odmena za vysvedčenie? Kniha
  8. V Kardiocentre v Šaci opäť unikátni
  1. Zaslúžený oddych. Luxus hotelov pre dospelých začína pokojom 10 140
  2. Až 37 % vodičov škodí motoru. Riešenie je prekvapivo ľahké 10 097
  3. Egypt na maximum: Porovnali sme 4 obľúbené letoviská 9 260
  4. Nenápadná, ale výnimočná: Slovenská tyčinka s rodinným príbehom 8 832
  5. Nový symbol Bratislavy je hotový. Pozreli sme sa, ako vyzerá 6 858
  6. Čo by ste robili, keby ste zo dňa na deň prišli o prácu? 6 653
  7. TV Markíza spustila prelomový digitálny projekt TN live 5 128
  8. Taxík lacnejší ako MHD? Podľa šéfa HOPINu to nedáva zmysel 3 741
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Elena Antalová: Smutný a radostný odkaz pánovi Františkovi Mikloškovi 19 927
  2. Jozef Varga: Dokedy budú dôchodcov kupovať za 13.dôchodok ? ... aj naši mladí sa k tomu vyjadrite, vy ste naša budúcnosť. 13 886
  3. Ján Lopušek: List štyrom predsedom: Michal, Milan, Braňo a Jaro 12 115
  4. Rastislav Puchala: Ficina ďalej krája salámu 10 183
  5. Ivan Čáni: Súdruh Blaha sa v Bruseli na rozdiel od Moskvy asi neskutočne zle cíti. Držia ho tam ale tie „smradľavé“ bruselské prachy. 9 618
  6. Peter Franek: Výzva pre poslancov a voličov KDH. 7 927
  7. Jozef Foltýn: Djokovič ešte stále nič nepochopil 7 304
  8. Rado Surovka: Nie dôchodcovia, ale Ficovlády zruinovali Slovensko 6 985
  1. Marcel Rebro: Ruské útoky na civilné ciele: Zámerné barbarstvo 21. storočia
  2. Radko Mačuha: Mám iba dve pohlavia: mužské a ženské.
  3. Marcel Rebro: Ukrajinský sniper: zabiť nepriateľa je bonus
  4. Jiří Ščobák: Smrt, kterou způsobí měňavka (améba) je tak vzácná, že se téměř není jak bránit. Snad jen naučit se dobře plavat
  5. Marian Nanias: Kto postaví novú atómku?
  6. Marcel Rebro: Kto si mädlí ruky: Fico moralizuje, Kaliňák podpisuje
  7. Radko Mačuha: Fico je Made in China
  8. Marian Nanias: “Fazuľky” jadrového paliva fungujú…
SkryťZatvoriť reklamu