Aj keď biznis developerov je zvyčajne spojený s výstavbou bytov a kancelárií, realitný svet im ponúka aj ďalšie možnosti. A niektoré sú pritom oveľa imúnnejšie proti výkyvom na trhu.
Príkladom môže byť aj „odbočka“ spoločnosti Alto Real Estate, za ktorou stojí expartner finančnej skupiny Penta Jozef Oravkin. V Bratislave rozbieha projekt, ktorým sa odlíši od ostatných developerov.
Kancelárie nateraz nie
Alto síce vzniklo len v roku 2022, hneď sa však zaradilo medzi najväčších hráčov na trhu. Oravkin totiž pri odchode z Penty v rámci vyrovnania získal časť projektu Sky Park (štvrtú rezidenčnú vežu, kancelársku budovu, Jurkovičovu tepláreň a pozemok pre vežiak Sky Park Tower), prvé dve časti Digital Parku a tiež pozemky pri budove Národnej banke Slovenska pre projekt Starohorská.
Jozef Oravkin. (zdroj: TASR)Jeho developerská skupina pokračovala vo výstavbe Sky Parku. S tým, že vežu Sky Park Tower premenila z kancelárskej na bytovú.
„Na základe našich prepočtov si myslíme, že v strednodobom horizonte nemá význam stavať kancelárske budovy, najmä v takej ikonickej architektúre, ktorá stavbu oproti konvenčným vežiam zásadne predražuje,“ vysvetľoval v rozhovore pre INDEX generálny riaditeľ Alta Rastislav Valovič.
Poukazoval aj na to, že neobsadenosť kancelárskych priestorov výrazne stúpa, čo má vplyv na ceny nájmov.
„Ak k tomu prirátate, že stavebné náklady vzrástli od 13 do 20 percent, zistíte, že nájom nepokrýva priame náklady na realizáciu stavby,“ argumentoval s tým, že kancelárskym projektom neprajú ani vysoké úrokové sadzby.
Šéf Alto Real Estate: Z trhu zmizli hypotekárni investiční kupujúci Čítajte 
