„Máme záujem o dvoj- až trojizbový byt v Námestove s rozlohou od 60 štvorcových metrov. Ponúknite, ďakujem.“ Aj takýto inzerát môžete nájsť na slovenských inzertných portáloch.
Dokonale vystihuje situáciu v tomto okresnom meste, kde je výrazný nedostatok trojizbových bytov. Aj preto ich ceny vyskakujú až do neprirodzených výšok.
Námestovo nie je jediné okresné mesto, ktoré čelí takémuto problému. Ukazuje to aj naša analýza, v ktorej sme sa zamerali na ponuku trojizbových bytov v slovenských okresných mestách.
Našli ceny starších bytov rovnováhu? Bratislavský vývoj ukazuje, že áno Čítajte Turbulentné časy
Realitný trh prežíva turbulentné časy. Obdobie, keď ceny rástli a dopyt výrazne prevyšoval ponuku, je nateraz za nami. Zlom prinieslo zvýšenie úrokov na hypotékach, ktoré schladilo záujem o kúpu nehnuteľnosti.
Aj vlaňajšia analýza INDEXU ukázala, že v okresných mestách sa medziročne zvýšila ponuka predávaných bytov o 37 percent.
Inými slovami, byty sa nepredávali, ponuka výrazne prevyšovala dopyt. To nahrávalo znižovaniu cien, v prípade trojizbákov o 7,1 percenta.
